Lekkage opsporen bitumen dak – Hoe de bron vinden?

Waarom lekkage opsporen zo lastig is

Water is geniepig: het volgt de weg van de minste weerstand. Op een plat dak kan het via de dakbedekking binnendringen, vervolgens meters meelopen over een dampscherm of dakfolie en dan pas naar beneden sijpelen op een plek die niets te maken heeft met het echte lek. Eigenaren die zelf op het dak kijken, vinden zelden de exacte bron. Bovendien zijn microscheurtjes en loszittende naden nauwelijks zichtbaar, zeker als het dak inmiddels droog is. Een professionele lekkagediagnose op een bitumen dak vereist daarom systematische methodes en ervaring.

Methode 1: Visuele inspectie

De eerste stap is altijd een grondige visuele inspectie van het volledige dakoppervlak en alle aansluitingen. Een ervaren dakdekker weet precies waar hij moet zoeken: blaren en barsten in de bitumen lagen, loszittende naden tussen banen, verouderde of ontbrekende kitvoegen rondom doorvoeren, loszittend loodwerk langs gevels en attiekafwerkingen die vocht kunnen doorlaten. Tijdens een dakinspectie fotografeert en documenteert Blankers Dakdekkers alle bevindingen zodat u een volledig beeld heeft van de staat van uw dak.

Methode 2: Watertest

Bij een watertest wordt het dak gecontroleerd vol water gezet, waarbij afvoeren tijdelijk worden geblokkeerd. Vervolgens wordt van binnenuit gecontroleerd of en waar water doorkomt. Dit is een effectieve maar arbeidsintensieve methode die alleen wordt ingezet wanneer de visuele inspectie de lekplek niet eenduidig aanwijst. De watertest is bijzonder nuttig op grotere platte dakvlakken waar meerdere mogelijke lekplekken aanwezig zijn.

Methode 3: Infraroodthermografie

Infraroodthermografie – ook wel thermische inspectie genoemd – is een geavanceerde techniek waarbij een warmtecamera het dakoppervlak scant. Vochtige isolatie heeft een andere warmtecapaciteit dan droge isolatie: na een zonnige dag koelt een natte zone 's avonds langzamer af dan de omgeving, waardoor de lekplek op het thermische beeld zichtbaar wordt als een warme vlek. Deze methode kan grote dakvlakken snel en non-destructief in kaart brengen en is ideaal voor complexe lekkages die met visuele inspectie niet te lokaliseren zijn.

Typische lekplekken op een bitumen dak

Op basis van onze ervaring lekken bitumen daken het vaakst op dezelfde plekken: de aansluiting van de dakbedekking langs de gevel of attiek, rondom dakdoorvoeren (ventilatiepijpen, afvoeren, kabels), in overlappen en naden tussen banen, ter hoogte van dakramen of lichtkoepels, en op plekken waar eerder onprofessionele reparaties zijn uitgevoerd. Wist u ook dat epdm-daken andere lekpatronen kennen dan bitumen? Bij twijfel over het type dakbedekking helpen wij u graag verder.

Wat Blankers Dakdekkers doet

Wij combineren visuele inspectie met aanvullende technieken op maat van uw situatie. Na het opsporen van de lekplek stellen we een helder rapport op met fotodocumentatie en een offerte voor de reparatie. Zo weet u precies waar het lek zit, wat de oorzaak is en wat de oplossing kost. Bekijk ook onze pagina over kosten lekkage dak voor een eerste indicatie van de reparatiekosten. Bij actieve waterinloop handelen we als noodreparatie om verdere schade te voorkomen.

Neem contact op

Bent u op zoek naar de bron van een daklekkage maar komt u er niet uit? Neem contact op met Blankers Dakdekkers. Bel ons of vul het contactformulier in voor een professionele lekkagediagnose op uw bitumen dak.